← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Iłowa

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 385/2

Obręb Borowe

Identyfikator 081004_5.0001.385/2

Powierzchnia 25846 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 4SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 12997 m² (50%)

maks. intensywność zabudowy 0.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren wód

2. 11SO strefa otwarta 11770 m² (46%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

3. 17SN strefa zieleni i rekreacji 1078 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług turystyki, teren zieleni naturalnej

4. 12SO strefa otwarta 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 90.0%x

maks. wysokość zabudowy 20m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 10.0%%

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni urządzonej

Obszary uzupełnienia zabudowy

142OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1078 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Iłowa

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat żagański

Województwo lubuskie

TERYT 081004_3

Tytuł aktu Plan ogólny dla Gminy Iłowa

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11158

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 14558.12 ha

Liczba stref planistycznych 426

strefa otwarta 13258.1 ha (91.07%)

strefa gospodarcza 345.8 ha (2.38%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 230.3 ha (1.58%)

strefa komunikacyjna 222.62 ha (1.53%)

strefa produkcji rolniczej 206.14 ha (1.42%)

strefa zieleni i rekreacji 98.39 ha (0.68%)

strefa usługowa 82.45 ha (0.57%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 54.86 ha (0.38%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 41.53 ha (0.29%)

strefa górnictwa 8.38 ha (0.06%)

strefa infrastrukturalna 6.33 ha (0.04%)

strefa cmentarzy 3.22 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 269.42 ha (1.85%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Iłowa kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.