Nr działki
162/3
Obręb
TRZEBICZ NOWY
Identyfikator
080602_5.0015.162/3
Powierzchnia
7737 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa otwarta
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
brakdziałka w strefie z zakazem zabudowy
Uzyskanie WZ
brak możliwości*w przypadku braku mpzp
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 27SO strefa otwarta
7737 m2 (100%)
profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
39984.95 ha
Liczba stref planistycznych
1367
strefa cmentarzy
10.03 ha (0.03%)
strefa gospodarcza
277.68 ha (0.69%)
strefa górnictwa
63.78 ha (0.16%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
2.9 ha (0.01%)
strefa infrastrukturalna
52.66 ha (0.13%)
strefa komunikacyjna
301.38 ha (0.75%)
strefa otwarta
37800.97 ha (94.54%)
strefa produkcji rolniczej
110.83 ha (0.28%)
strefa usługowa
75.76 ha (0.19%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
853.83 ha (2.14%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
126.96 ha (0.32%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
138.46 ha (0.35%)
strefa zieleni i rekreacji
169.73 ha (0.42%)
obszary uzupełnienia zabudowy
470.23 ha (1.18%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Drezdenko kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.