← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Lubiszyn

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 128/1

Obręb Baczyna

Identyfikator 080105_2.0018.128/1

Powierzchnia 98777 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (8)

1. 31SN strefa zieleni i rekreacji 55426 m² (56%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni urządzonej

profil dodatkowy teren usług kultury i rozrywki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren usług sportu i rekreacji

2. 18SP strefa gospodarcza 26454 m² (27%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 25.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód, teren usług

3. 29SN strefa zieleni i rekreacji 15583 m² (16%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni urządzonej

profil dodatkowy teren usług kultury i rozrywki, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren usług sportu i rekreacji

4. 54SU strefa usługowa 1302 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren składów i magazynów

5. 19SP strefa gospodarcza 8 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 25.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód, teren usług

6. 193SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

7. 202SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej

8. 63SU strefa usługowa 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren składów i magazynów

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Lubiszyn

Rodzaj gminy wiejska

Powiat gorzowski

Województwo lubuskie

TERYT 080105_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Lubiszyn

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10307

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 20534.01 ha

Liczba stref planistycznych 709

strefa otwarta 18808.96 ha (91.6%)

strefa gospodarcza 450.21 ha (2.19%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 387.81 ha (1.89%)

strefa produkcji rolniczej 245.54 ha (1.2%)

strefa komunikacyjna 176.96 ha (0.86%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 169.75 ha (0.83%)

strefa zieleni i rekreacji 145.96 ha (0.71%)

strefa usługowa 71.04 ha (0.35%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 34.27 ha (0.17%)

strefa infrastrukturalna 26.86 ha (0.13%)

strefa górnictwa 9.27 ha (0.05%)

strefa cmentarzy 7.38 ha (0.04%)

obszary uzupełnienia zabudowy 330.87 ha (1.61%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Lubiszyn kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.