← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Włodawa

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 263

Obręb RÓŻANKA

Identyfikator 061906_2.0007.263

Powierzchnia 45038 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG Opublikowany

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 9SO strefa otwarta 36737 m² (82%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

2. 42SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 4528 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

3. 29SR strefa produkcji rolniczej 3773 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

Obszary uzupełnienia zabudowy

29OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1804 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Włodawa

Rodzaj gminy wiejska

Powiat włodawski

Województwo lubelskie

TERYT 061906_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Włodawa

Status Opublikowany

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9741

Data uchwalenia 2026-03-20

Sygnatura uchwały XXX/173/2026

Data publikacji 2026-04-10

Dziennik urzędowy DZ.URZ.WOJ.LUB._2026_1995

Pokaż plan na mapie Otwórz w dzienniku wojewódzkim Pobierz plik GML

Statystyki planu

Powierzchnia planu 24507.13 ha

Liczba stref planistycznych 634

strefa otwarta 22310.87 ha (91.04%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 710.71 ha (2.9%)

strefa produkcji rolniczej 324.5 ha (1.32%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 274.85 ha (1.12%)

strefa komunikacyjna 266.8 ha (1.09%)

strefa usługowa 206.01 ha (0.84%)

strefa górnictwa 152.44 ha (0.62%)

strefa gospodarcza 138.28 ha (0.56%)

strefa zieleni i rekreacji 84.21 ha (0.34%)

strefa cmentarzy 13.58 ha (0.06%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 12.74 ha (0.05%)

strefa infrastrukturalna 12.12 ha (0.05%)

obszary uzupełnienia zabudowy 556.86 ha (2.27%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Włodawa kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.