← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Stężyca

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 895/84

Obręb STĘŻYCA

Identyfikator 061605_2.0014.895/84

Powierzchnia 409133 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa zieleni i rekreacji

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 5SN strefa zieleni i rekreacji 273615 m² (67%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 10.0%x

maks. wysokość zabudowy 7m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 85.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni naturalnej, teren lasu

2. 58SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 80080 m² (20%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

3. 5SP strefa gospodarcza 32896 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 37SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 22542 m² (6%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

79OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 74023 m² (18%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Stężyca

Rodzaj gminy wiejska

Powiat rycki

Województwo lubelskie

TERYT 061605_2

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Stężyca

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10739

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11567.69 ha

Liczba stref planistycznych 455

strefa otwarta 10127.03 ha (87.55%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 568.98 ha (4.92%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 287.5 ha (2.49%)

strefa produkcji rolniczej 190.05 ha (1.64%)

strefa komunikacyjna 147.66 ha (1.28%)

strefa zieleni i rekreacji 94.74 ha (0.82%)

strefa gospodarcza 56.25 ha (0.49%)

strefa usługowa 51.15 ha (0.44%)

strefa infrastrukturalna 11.17 ha (0.1%)

strefa górnictwa 10.33 ha (0.09%)

strefa cmentarzy 9.93 ha (0.09%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 7.16 ha (0.06%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 5.74 ha (0.05%)

obszary uzupełnienia zabudowy 381.06 ha (3.29%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Stężyca kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.