← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Dęblin

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 3233/1

Obręb DĘBLIN

Identyfikator 061601_1.0001.3233/1

Powierzchnia 4822 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (5)

1. 9SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 2547 m² (53%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 6SN strefa zieleni i rekreacji 1269 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 90.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu

3. 10SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 581 m² (12%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 11m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

4. 35SU strefa usługowa 368 m² (8%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 4SI strefa infrastrukturalna 57 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren usług, teren produkcji, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

15OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 949 m² (20%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Dęblin

Rodzaj gminy miejska

Powiat rycki

Województwo lubelskie

TERYT 061601_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Dęblin

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10698

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 2490.42 ha

Liczba stref planistycznych 259

strefa otwarta 1318.22 ha (52.93%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 490.56 ha (19.7%)

strefa komunikacyjna 210.09 ha (8.44%)

strefa gospodarcza 174.98 ha (7.03%)

strefa zieleni i rekreacji 115.54 ha (4.64%)

strefa usługowa 82.12 ha (3.3%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 66.72 ha (2.68%)

strefa infrastrukturalna 14.67 ha (0.59%)

strefa cmentarzy 11.22 ha (0.45%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 6.29 ha (0.25%)

obszary uzupełnienia zabudowy 495.52 ha (19.9%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Dęblin kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.