← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Uchanie

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 651

Obręb Wola Uchańska

Identyfikator 060407_2.0043.651

Powierzchnia 2644 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 21SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 1372 m² (52%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 43.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren wielkotowarowej produkcji rolnej

2. 22SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 951 m² (36%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren usług

3. 15SO strefa otwarta 321 m² (12%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

Obszary uzupełnienia zabudowy

24OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 604 m² (23%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

16OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 694 m² (26%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Uchanie

Rodzaj gminy wiejska

Powiat hrubieszowski

Województwo lubelskie

TERYT 060407_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Uchanie

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10991

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12080.46 ha

Liczba stref planistycznych 658

strefa otwarta 11168.99 ha (92.45%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 731.09 ha (6.05%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 52.36 ha (0.43%)

strefa komunikacyjna 42.33 ha (0.35%)

strefa zieleni i rekreacji 33.49 ha (0.28%)

strefa usługowa 19.72 ha (0.16%)

strefa gospodarcza 11.44 ha (0.09%)

strefa produkcji rolniczej 9.57 ha (0.08%)

strefa cmentarzy 5.3 ha (0.04%)

strefa infrastrukturalna 4.88 ha (0.04%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1.2 ha (0.01%)

strefa górnictwa 0.09 ha (0%)

obszary uzupełnienia zabudowy 227.09 ha (1.88%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Uchanie kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.