← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Terespol

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 21/64

Obręb MAŁASZEWICZE

Identyfikator 060116_2.0015.21/64

Powierzchnia 972466 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa komunikacyjna

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (9)

1. 14SK strefa komunikacyjna 833576 m² (86%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

profil podstawowy teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren autostrady

profil dodatkowy teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren zieleni urządzonej, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren drogi zbiorczej

2. 1SP strefa gospodarcza 101020 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług

3. 10SP strefa gospodarcza 18256 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług

4. 10SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 14180 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

profil dodatkowy teren handlu wielkopowierzchniowego, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

5. 12SO strefa otwarta 5104 m² (1%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren elektrowni geotermalnej, teren elektrowni wodnej, teren zieleni urządzonej, teren elektrowni słonecznej

6. 11SP strefa gospodarcza 326 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren produkcji

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren usług

7. 212SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 2 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy zagrodowej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren wielkotowarowej produkcji rolnej

8. 22SO strefa otwarta 1 m² (0%)

profil podstawowy teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren rolnictwa z zakazem zabudowy

profil dodatkowy teren elektrowni geotermalnej, teren elektrowni wodnej, teren zieleni urządzonej, teren elektrowni słonecznej

9. 10SU strefa usługowa 1 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów

Obszary uzupełnienia zabudowy

115OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 301 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

121OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 3577 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

120OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 49 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

122OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 30 m² (0%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

141OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 13249 m² (1%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Terespol

Rodzaj gminy wiejska

Powiat bialski

Województwo lubelskie

TERYT 060116_2

Tytuł aktu plan ogólny gminy Terespol

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9399

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 14162.3 ha

Liczba stref planistycznych 479

strefa otwarta 11548.19 ha (81.54%)

strefa gospodarcza 898.48 ha (6.34%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 492.79 ha (3.48%)

strefa komunikacyjna 443.68 ha (3.13%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 264.8 ha (1.87%)

strefa zieleni i rekreacji 256.06 ha (1.81%)

strefa usługowa 115.07 ha (0.81%)

strefa produkcji rolniczej 66.57 ha (0.47%)

strefa górnictwa 36.44 ha (0.26%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 19.14 ha (0.14%)

strefa cmentarzy 12.37 ha (0.09%)

strefa infrastrukturalna 8.7 ha (0.06%)

obszary uzupełnienia zabudowy 289.72 ha (2.05%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Terespol kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.