← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Terespol

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 227/1

Obręb KOBYLANY

Identyfikator 060116_2.0003.227/1

Powierzchnia 27787 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 21SU strefa usługowa 27737 m² (100%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów

2. 1SU strefa usługowa 50 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren składów i magazynów

Obszary uzupełnienia zabudowy

31OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 7058 m² (25%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Terespol

Rodzaj gminy wiejska

Powiat bialski

Województwo lubelskie

TERYT 060116_2

Tytuł aktu plan ogólny gminy Terespol

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9399

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 14162.3 ha

Liczba stref planistycznych 479

strefa otwarta 11548.19 ha (81.54%)

strefa gospodarcza 898.48 ha (6.34%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 492.79 ha (3.48%)

strefa komunikacyjna 443.68 ha (3.13%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 264.8 ha (1.87%)

strefa zieleni i rekreacji 256.06 ha (1.81%)

strefa usługowa 115.07 ha (0.81%)

strefa produkcji rolniczej 66.57 ha (0.47%)

strefa górnictwa 36.44 ha (0.26%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 19.14 ha (0.14%)

strefa cmentarzy 12.37 ha (0.09%)

strefa infrastrukturalna 8.7 ha (0.06%)

obszary uzupełnienia zabudowy 289.72 ha (2.05%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Terespol kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.