← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Toruń

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 735/2

Obręb Obręb 32

Identyfikator 046301_1.0032.735/2

Powierzchnia 23283 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 47SU strefa usługowa 8470 m² (36%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 15.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 38SN strefa zieleni i rekreacji 7882 m² (34%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 35.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług edukacji, teren usług gastronomii, teren usług handlu detalicznego, teren usług kultury i rozrywki, teren usług nauki, teren usług sportu i rekreacji, teren usług turystyki, teren usług zdrowia i pomocy społecznej

3. 43SU strefa usługowa 4098 m² (18%)

maks. intensywność zabudowy 0.7%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren składów i magazynów

4. 19SO strefa otwarta 2832 m² (12%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0%x

maks. wysokość zabudowy 5m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 95.0%%

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Toruń

Rodzaj gminy miejska

Powiat Toruń

Województwo kujawsko-pomorskie

TERYT 046301_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Torunia

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9733

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11133.7 ha

Liczba stref planistycznych 1664

strefa otwarta 4282.91 ha (38.47%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1305.78 ha (11.73%)

strefa komunikacyjna 1162.33 ha (10.44%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1082.96 ha (9.73%)

strefa usługowa 942.83 ha (8.47%)

strefa gospodarcza 901.26 ha (8.09%)

strefa zieleni i rekreacji 892.98 ha (8.02%)

strefa infrastrukturalna 346.76 ha (3.11%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 131.12 ha (1.18%)

strefa cmentarzy 84.77 ha (0.76%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1462.41 ha (13.13%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Toruń kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.