← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Toruń

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 46/4

Obręb Obręb 30

Identyfikator 046301_1.0030.46/4

Powierzchnia 103031 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (3)

1. 4SO strefa otwarta 100948 m² (98%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0x

maks. wysokość zabudowy 5 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 95.0%

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

2. 3SI strefa infrastrukturalna 1835 m² (2%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%

profil podstawowy teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych

3. 9SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 248 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0x

maks. wysokość zabudowy 9 m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Toruń

Rodzaj gminy miejska

Powiat Toruń

Województwo kujawsko-pomorskie

TERYT 046301_1

Tytuł aktu Plan ogólny miasta Torunia

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9733

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11133.7 ha

Liczba stref planistycznych 1664

strefa cmentarzy 84.77 ha (0.76%)

strefa gospodarcza 901.26 ha (8.09%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 131.12 ha (1.18%)

strefa infrastrukturalna 346.76 ha (3.11%)

strefa komunikacyjna 1162.33 ha (10.44%)

strefa otwarta 4282.91 ha (38.47%)

strefa usługowa 942.83 ha (8.47%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1305.78 ha (11.73%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1082.96 ha (9.73%)

strefa zieleni i rekreacji 892.98 ha (8.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1462.41 ha (13.13%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Toruń kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.