Nr działki
64/2
Obręb
Grzybno
Identyfikator
040407_2.0006.64/2
Powierzchnia
80027 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa otwarta
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
brakdziałka w strefie z zakazem zabudowy
Uzyskanie WZ
brak możliwości*w przypadku braku mpzp
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 18SO strefa otwarta
80027 m2 (100%)
profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy
teren elektrowni wiatrowej
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
7243.88 ha
Liczba stref planistycznych
430
strefa cmentarzy
2.13 ha (0.03%)
strefa gospodarcza
49.04 ha (0.68%)
strefa infrastrukturalna
11.33 ha (0.16%)
strefa komunikacyjna
40.92 ha (0.56%)
strefa otwarta
6546.33 ha (90.37%)
strefa produkcji rolniczej
21.79 ha (0.3%)
strefa usługowa
11.39 ha (0.16%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
294.8 ha (4.07%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
48.21 ha (0.67%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
180.76 ha (2.5%)
strefa zieleni i rekreacji
37.17 ha (0.51%)
obszary uzupełnienia zabudowy
194.74 ha (2.69%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Unisław kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.