← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Dąbrowa Chełmińska

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 177/17

Obręb Ostromecko

Identyfikator 040302_2.0011.177/17

Powierzchnia 5566 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa usługowa

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (6)

1. 36SU strefa usługowa 3522 m² (63%)

maks. intensywność zabudowy 2.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 80.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 27SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1867 m² (34%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 80.0%x

maks. wysokość zabudowy 11m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

3. 12SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 92 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 80.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 28SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 55 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 2.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 80.0%x

maks. wysokość zabudowy 11m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

5. 3SK strefa komunikacyjna 26 m² (0%)

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

6. 10SN strefa zieleni i rekreacji 5 m² (0%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług gastronomii, teren usług kultury i rozrywki, teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Dąbrowa Chełmińska

Rodzaj gminy wiejska

Powiat bydgoski

Województwo kujawsko-pomorskie

TERYT 040302_2

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9793

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12477.86 ha

Liczba stref planistycznych 939

strefa otwarta 10956.27 ha (87.81%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 897.15 ha (7.19%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 192.97 ha (1.55%)

strefa gospodarcza 174.58 ha (1.4%)

strefa komunikacyjna 92.97 ha (0.75%)

strefa zieleni i rekreacji 63.73 ha (0.51%)

strefa usługowa 55.03 ha (0.44%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 15.85 ha (0.13%)

strefa górnictwa 15.55 ha (0.12%)

strefa produkcji rolniczej 5.45 ha (0.04%)

strefa infrastrukturalna 4.23 ha (0.03%)

strefa cmentarzy 4.07 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 194.11 ha (1.56%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Dąbrowa Chełmińska kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.