← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Brodnica

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 117/7

Obręb KARBOWO

Identyfikator 040203_2.0007.117/7

Powierzchnia 99599 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (11)

1. 16SN strefa zieleni i rekreacji 28194 m² (28%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 96SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 24139 m² (24%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

3. 93SO strefa otwarta 17382 m² (17%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej

4. 42SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 9898 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren komunikacji, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

5. 92SO strefa otwarta 7482 m² (8%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej

6. 94SO strefa otwarta 5376 m² (5%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej

7. 113SI strefa infrastrukturalna 3223 m² (3%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych

8. 15SU strefa usługowa 1864 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 0.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

9. 256SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1281 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

10. 47SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 653 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

11. 133SO strefa otwarta 107 m² (0%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren elektrowni słonecznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

154OUZ 114 m² (0%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Brodnica

Rodzaj gminy wiejska

Powiat brodnicki

Województwo kujawsko-pomorskie

TERYT 040203_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Brodnica

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11827

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 12605.85 ha

Liczba stref planistycznych 2274

strefa otwarta 11291.22 ha (89.57%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 594.16 ha (4.71%)

strefa infrastrukturalna 261.99 ha (2.08%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 172.25 ha (1.37%)

strefa komunikacyjna 92.75 ha (0.74%)

strefa gospodarcza 53.02 ha (0.42%)

strefa usługowa 39.92 ha (0.32%)

strefa produkcji rolniczej 38.25 ha (0.3%)

strefa zieleni i rekreacji 34.21 ha (0.27%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 17.16 ha (0.14%)

strefa górnictwa 6.69 ha (0.05%)

strefa cmentarzy 4.23 ha (0.03%)

obszary uzupełnienia zabudowy 539.99 ha (4.28%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Brodnica kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.