← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - miasto Wrocław

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 1

Obręb Widawa

Identyfikator 026401_1.0066.AR_6.1

Powierzchnia 8650 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (11)

1. 4090SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2346 m² (27%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 4073SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1989 m² (23%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 35.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

3. 761SN strefa zieleni i rekreacji 977 m² (11%)

maks. intensywność zabudowy 0.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 70.0%%

profil podstawowy teren wód, teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług gastronomii, teren zieleni naturalnej, teren lasu

4. 4099SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 944 m² (11%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 4074SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 748 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

6. 1759SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 584 m² (7%)

maks. intensywność zabudowy 1.3%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

7. 759SN strefa zieleni i rekreacji 449 m² (5%)

maks. intensywność zabudowy 0.1%

maks. udział powierzchni zabudowy 5.0%x

maks. wysokość zabudowy 6m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 70.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług gastronomii, teren zieleni naturalnej, teren lasu

8. 4088SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 298 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 25.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

9. 4089SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 270 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

10. 4062SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 39 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

11. 4095SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 5 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 18m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

44OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 2246 m² (26%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Wrocław

Rodzaj gminy miejska

Powiat Wrocław

Województwo dolnośląskie

TERYT 026401_1

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Wrocław

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9850

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 28291.17 ha

Liczba stref planistycznych 9680

strefa otwarta 7437.37 ha (26.29%)

strefa zieleni i rekreacji 5655.36 ha (19.99%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 4211.91 ha (14.89%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 4085.52 ha (14.44%)

strefa gospodarcza 2234.36 ha (7.9%)

strefa komunikacyjna 1980.86 ha (7%)

strefa usługowa 1368.55 ha (4.84%)

strefa infrastrukturalna 963.53 ha (3.41%)

strefa cmentarzy 257.44 ha (0.91%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 89.98 ha (0.32%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 6.3 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 2821.79 ha (9.97%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy miasto Wrocław kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.