← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Siechnice

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 549/207

Obręb Siechnice

Identyfikator 022308_4.0001.549/207

Powierzchnia 5181 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 131SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1834 m² (35%)

maks. intensywność zabudowy 3.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren wód, teren zieleni naturalnej

2. 74SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1339 m² (26%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

3. 54SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1218 m² (24%)

maks. intensywność zabudowy 3.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 70.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 3SU strefa usługowa 789 m² (15%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Obszary uzupełnienia zabudowy

72OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 5181 m² (100%)

Obszary zabudowy śródmiejskiej

1OZS Obszar zabudowy śródmiejskiej 5181 m² (100%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Siechnice

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat wrocławski

Województwo dolnośląskie

TERYT 022308_3

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10437

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 9871.48 ha

Liczba stref planistycznych 1429

strefa otwarta 5737.94 ha (58.13%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1750.31 ha (17.73%)

strefa gospodarcza 638.01 ha (6.46%)

strefa zieleni i rekreacji 516.93 ha (5.24%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 496.29 ha (5.03%)

strefa komunikacyjna 258.53 ha (2.62%)

strefa usługowa 244.46 ha (2.48%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 110.36 ha (1.12%)

strefa infrastrukturalna 96.29 ha (0.98%)

strefa cmentarzy 12.98 ha (0.13%)

strefa produkcji rolniczej 9.39 ha (0.1%)

obszary uzupełnienia zabudowy 1164.2 ha (11.79%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Siechnice kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.