← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Walim

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 189

Obręb WALIM

Identyfikator 022108_2.0009.189

Powierzchnia 21717 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (14)

1. 24SO strefa otwarta 11336 m² (52%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

2. 18SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 2088 m² (10%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

3. 17SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 1944 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

4. 11SP strefa gospodarcza 1200 m² (6%)

maks. intensywność zabudowy 1.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 60.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

5. 248SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1054 m² (5%)

maks. intensywność zabudowy 0.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

6. 247SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 870 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 11m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

7. 242SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 765 m² (4%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

8. 238SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 591 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

9. 240SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 468 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

10. 53SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 452 m² (2%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

11. 56SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 270 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

12. 16SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 245 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 1.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 20.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

13. 236SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 231 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

14. 243SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 204 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 0.4%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 9m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren wód

Obszary uzupełnienia zabudowy

57OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 921 m² (4%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Walim

Rodzaj gminy wiejska

Powiat wałbrzyski

Województwo dolnośląskie

TERYT 022108_2

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Walim

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.10768

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 7910.5 ha

Liczba stref planistycznych 579

strefa otwarta 6538.63 ha (82.66%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 806.54 ha (10.2%)

strefa zieleni i rekreacji 181.21 ha (2.29%)

strefa usługowa 95.47 ha (1.21%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 75.8 ha (0.96%)

strefa gospodarcza 74.52 ha (0.94%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 62.93 ha (0.8%)

strefa komunikacyjna 28.67 ha (0.36%)

strefa infrastrukturalna 20.52 ha (0.26%)

strefa produkcji rolniczej 17.68 ha (0.22%)

strefa cmentarzy 8.52 ha (0.11%)

obszary uzupełnienia zabudowy 125.75 ha (1.59%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Walim kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.