← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Głuszyca

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 263/6

Obręb GŁUSZYCA 1

Identyfikator 022105_4.0001.263/6

Powierzchnia 30226 m²

Istniejąca zabudowa brak

Dominujące przeznaczenie strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ brak możliwości*w przypadku braku mpzp

Strefy planistyczne na działce (4)

1. 5SW strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 21180 m² (70%)

maks. intensywność zabudowy 3.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 16m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 96SN strefa zieleni i rekreacji 4098 m² (14%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 15.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług edukacji, teren zieleni naturalnej, teren lasu

3. 3SO strefa otwarta 3171 m² (10%)

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

4. 94SN strefa zieleni i rekreacji 1776 m² (6%)

maks. intensywność zabudowy 0.2%

maks. udział powierzchni zabudowy 15.0%x

maks. wysokość zabudowy 8m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług edukacji, teren zieleni naturalnej, teren lasu

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Głuszyca

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat wałbrzyski

Województwo dolnośląskie

TERYT 022105_3

Tytuł aktu Plan ogólny gminy Głuszyca

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.3063

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 6217.72 ha

Liczba stref planistycznych 495

strefa otwarta 5328.41 ha (85.7%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 399.67 ha (6.43%)

strefa zieleni i rekreacji 259.72 ha (4.18%)

strefa usługowa 111.81 ha (1.8%)

strefa komunikacyjna 53.26 ha (0.86%)

strefa gospodarcza 34.05 ha (0.55%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 15.49 ha (0.25%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 6.66 ha (0.11%)

strefa cmentarzy 5.47 ha (0.09%)

strefa infrastrukturalna 1.85 ha (0.03%)

strefa produkcji rolniczej 1.33 ha (0.02%)

obszary uzupełnienia zabudowy 233.93 ha (3.76%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Głuszyca kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.