Nr działki
10/17
Obręb
Zawiszów
Identyfikator
021907_2.0031.10/17
Powierzchnia
5840 m2
Istniejąca zabudowa
istnieje
Dominujące przeznaczenie
strefa gospodarcza
Status POG
w opracowaniu
Dopuszczalna zabudowa
ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa
Uzyskanie WZ
brak możliwości*w przypadku braku mpzp
Strefy planistyczne na działce (1)
1. 50SP strefa gospodarcza
5840 m2 (100%)
maks. intensywność zabudowy
2.0%
maks. udział powierzchni zabudowy
80.0x
maks. wysokość zabudowy
18 m
min. udział pow. biologicznie czynnej
10.0%
profil podstawowy
teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
profil dodatkowy
teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
pokaż szczegółową mapę
pokaż informacje dla całej gminy
Powierzchnia planu
20765.48 ha
Liczba stref planistycznych
1304
strefa cmentarzy
26.56 ha (0.13%)
strefa gospodarcza
783.36 ha (3.77%)
strefa handlu wielkopowierzchniowego
4.9 ha (0.02%)
strefa infrastrukturalna
93.62 ha (0.45%)
strefa komunikacyjna
361.12 ha (1.74%)
strefa otwarta
17228.02 ha (82.96%)
strefa produkcji rolniczej
42.51 ha (0.2%)
strefa usługowa
91.1 ha (0.44%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
1271.49 ha (6.12%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
343.12 ha (1.65%)
strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
358.74 ha (1.73%)
strefa zieleni i rekreacji
160.94 ha (0.78%)
obszary uzupełnienia zabudowy
825.35 ha (3.97%)
Czym jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.
📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.
Co zawiera plan ogólny gminy?
Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.
Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:
- maksymalną wysokość budynków,
- procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
- gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).
Elementy opcjonalne:
- Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
- Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
- Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.
Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?
Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.
Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Świdnica kliknij Pokaż plan na mapie
GML można wczytać również w narzędziach:
Jak wpłynąć na ustalenia planu?
Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.
Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.