← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Udanin

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 286

Obręb Pielaszkowice

Identyfikator 021805_2.0013.286

Powierzchnia 137922 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa otwarta

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowadziałka w strefie zabudowy mieszkaniowej

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (9)

1. 52SO strefa otwarta 58743 m² (43%)

maks. intensywność zabudowy 0.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 0.0%x

maks. wysokość zabudowy 0m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil podstawowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni urządzonej

2. 31SN strefa zieleni i rekreacji 44865 m² (33%)

maks. intensywność zabudowy 0.5%

maks. udział powierzchni zabudowy 20.0%x

maks. wysokość zabudowy 15m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 80.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług kultury i rozrywki, teren usług sportu i rekreacji, teren usług turystyki, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej

3. 74SZ strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 16301 m² (12%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 45.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług, teren zieleni naturalnej

4. 16SR strefa produkcji rolniczej 12007 m² (9%)

maks. intensywność zabudowy 0.9%

maks. udział powierzchni zabudowy 45.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren zieleni urządzonej

5. 30SN strefa zieleni i rekreacji 4543 m² (3%)

maks. intensywność zabudowy 0.6%

maks. udział powierzchni zabudowy 30.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług kultury i rozrywki, teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej

6. 89SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 878 m² (1%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej

7. 26SK strefa komunikacyjna 499 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 0.0%x

maks. wysokość zabudowy 0m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil podstawowy teren autostrady, teren drogi ekspresowej, teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, teren drogi głównej, teren komunikacji kolejowej i szynowej, teren komunikacji kolei linowej, teren komunikacji wodnej, teren komunikacji lotniczej, teren obsługi komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren drogi zbiorczej, teren zieleni naturalnej, teren zieleni urządzonej

8. 19SI strefa infrastrukturalna 84 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 100.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 0.0%%

profil podstawowy teren infrastruktury technicznej, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren zieleni urządzonej

9. 88SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 2 m² (0%)

maks. intensywność zabudowy 0.8%

maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%x

maks. wysokość zabudowy 12m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 55.0%%

profil podstawowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren zieleni naturalnej

Obszary uzupełnienia zabudowy

29OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 7925 m² (6%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

28OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 831 m² (1%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Udanin

Rodzaj gminy wiejska

Powiat średzki

Województwo dolnośląskie

TERYT 021805_2

Tytuł aktu Plan ogólny Gminy Udanin

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.9563

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 11082.23 ha

Liczba stref planistycznych 652

strefa otwarta 9538.02 ha (86.07%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 390.5 ha (3.52%)

strefa komunikacyjna 363.21 ha (3.28%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 200.1 ha (1.81%)

strefa górnictwa 177.36 ha (1.6%)

strefa gospodarcza 156.28 ha (1.41%)

strefa zieleni i rekreacji 108.63 ha (0.98%)

strefa usługowa 52.03 ha (0.47%)

strefa produkcji rolniczej 44.62 ha (0.4%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 35.56 ha (0.32%)

strefa cmentarzy 11.48 ha (0.1%)

strefa infrastrukturalna 4.44 ha (0.04%)

obszary uzupełnienia zabudowy 243.43 ha (2.2%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Udanin kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.