← Powrót do listy gmin

Plan Ogólny Gminy - Strzelin

🖶

Informacje z planu ogólnego dla działki

Nr działki 82/127

Obręb Karszów

Identyfikator 021704_5.0015.82/127

Powierzchnia 35121 m²

Istniejąca zabudowa istnieje

Dominujące przeznaczenie strefa produkcji rolniczej

Status POG w opracowaniu

Dopuszczalna zabudowa ograniczonadziałka w strefie zabudowy innej niż mieszkaniowa

Uzyskanie WZ możliwedziałka objęta OUZ

Strefy planistyczne na działce (2)

1. 89SR strefa produkcji rolniczej 32712 m² (93%)

maks. intensywność zabudowy 1.0%

maks. udział powierzchni zabudowy 50.0%x

maks. wysokość zabudowy 10m m

min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%%

profil podstawowy teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren biogazowni, teren zieleni urządzonej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

2. 80SN strefa zieleni i rekreacji 2409 m² (7%)

min. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%%

profil podstawowy teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

profil dodatkowy teren usług sportu i rekreacji, teren zieleni naturalnej, teren lasu

Obszary uzupełnienia zabudowy

58OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 1273 m² (4%)

Obszary uzupełnienia zabudowy

57OUZ Obszar uzupełnienia zabudowy 6088 m² (17%)

pokaż szczegółową mapę pokaż informacje dla całej gminy

Informacje o gminie i POG

Nazwa gminy Strzelin

Rodzaj gminy miejsko-wiejska

Powiat strzeliński

Województwo dolnośląskie

TERYT 021704_3

Tytuł aktu Plan ogólny miasta i gminy Strzelin

Status w opracowaniu

Identyfikator zbioru PL.ZIPPZP.11477

Data uchwalenia

Sygnatura uchwały

Data publikacji

Dziennik urzędowy

Pokaż plan na mapie Strona POG w BIP gminy Zgłoś uwagę/wniosek do planu

Statystyki planu

Powierzchnia planu 17112.77 ha

Liczba stref planistycznych 1342

strefa otwarta 13513.74 ha (78.97%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 1283.88 ha (7.5%)

strefa gospodarcza 668.67 ha (3.91%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową 321 ha (1.88%)

strefa infrastrukturalna 252.1 ha (1.47%)

strefa produkcji rolniczej 219.39 ha (1.28%)

strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 179.88 ha (1.05%)

strefa zieleni i rekreacji 172.71 ha (1.01%)

strefa usługowa 172.53 ha (1.01%)

strefa górnictwa 159.74 ha (0.93%)

strefa komunikacyjna 144 ha (0.84%)

strefa cmentarzy 17.06 ha (0.1%)

strefa handlu wielkopowierzchniowego 8.05 ha (0.05%)

obszary uzupełnienia zabudowy 786.55 ha (4.6%)

O planie ogólnym gminy

Czym jest plan ogólny gminy?

Plan ogólny gminy (POG) to nowy dokument planistyczny dla całej gminy. Jego uchwalenie jest obowiązkowe. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP) i staje się aktem prawa miejscowego. Każdy nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz każda decyzja o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

📅 Wszystkie gminy w Polsce muszą uchwalić plan ogólny do 30 czerwca 2026 roku.
💾 To dokument w pełni cyfrowy (dane przestrzenne GML), co ułatwia jego analizę w systemach mapowych.
🚫 Bez planu ogólnego po terminie ustawowym gmina nie będzie mogła wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy.

Co zawiera plan ogólny gminy?

Plan dzieli gminę na konkretne obszary, określając ich przeznaczenie i zasady zabudowy.

Elementy obowiązkowe - Strefy planistyczne - wyznaczają, gdzie może powstać przemysł, a gdzie zabudowa mieszkaniowa. Określają też parametry techniczne:

maksymalną wysokość budynków,
procent powierzchni biologicznie czynnej (zieleni),
gęstość zabudowy (powierzchnia oraz intensywność).

Elementy opcjonalne:

Obszary Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy (WZ). W przypadku braku MPZP jeśli działka znajdzie się poza OUZ, uzyskanie warunków zabudowy będzie niemożliwe.
Standardy dostępności infrastruktury - określają np. jak blisko musi znajdować się szkoła czy przystanek, aby można było na danym terenie budować nowe budynki.
Obszary zabudowy śródmiejskiej - pozwalają na gęstszą zabudowę w centrach miast.

Jak sprawdzić plan dla swojej okolicy?

Plan ogólny nie funkcjonuje już w wersji "analogowej" (na papierze). Pliki GML zawierające treść POG można pobrać online ze strony Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) danej gminy, a po uchwaleniu planu z Dziennika Urzędowego Województwa.
Plany ogólne z całej Polski można przeglądać w serwisie rejestrplanowogolnych.pl.

Aby zobaczyć Plan Ogólny Gminy Strzelin kliknij Pokaż plan na mapie

GML można wczytać również w narzędziach:

Jak wpłynąć na ustalenia planu?

Każdy mieszkaniec ma prawo składać wnioski do planu na etapie jego tworzenia oraz uwagi, gdy projekt jest wyłożony do wglądu. To jedyny moment, by realnie wpłynąć na to, czy Twoja działka będzie budowlana albo w okolicy będzie odpowiednio duży obszar zieleni.
Pisma dotyczące aktu planowania przestrzennego można składać online poprzez rządowy portal e-Budownictwo.

Śledź również informacje publikowane przed urząd gminy, by sprawdzić, czy ogłoszono już konsultacje społeczne i jak wziąć w nich udział. Gmina ma obowiązek ich przeprowadzenia w momencie przygotowania projektu planu. Konsultacje mogą mieć różną formę: spacerów plenerowych, zbierania wywiadów i ankiet papierowych, elektronicznych geoankiet, spotkań i dyskusji, dyżurów projektanta.